婚内财产公证有效吗 夫妻财产公证需要的材料

实践中,因夫妻之间关于财产约定的内容不合法,约定不明确、意思表示不真实导致该约定失效的情况时有发生,那么如何约定才合法有效呢?下面从多个角度提醒各位注意:

一、应当采取书面形式,建议公证该约定

根据《民法典》第1065条,各位要谨慎对待夫妻财产约定,在形式上应当采用书面形式,不要出现错别字,如出现有修改的地方,需要双方捺指印确认。同时,在涉及财产处分的地方,双方尽量捺指印进行确认。在落款处,双方需要签字、捺指印,写明协议约定的日期。当然,如果双方达成一致可以到公证处对协议内容进行公证,经过公证的夫妻财产约定相较于一般的书面文书证明效力更强。有条件的夫妻,还是建议去公证处进行财产约定。

二、以登记日期为时间节点,约定的内容有所不同

夫妻之间的财产约定,包含婚前财产约定、婚姻存续期间的财产进行约定以及离婚后财产归属的约定。

婚前财产约定,是指以登记结婚为时间节点,常见的约定一般是,一方婚前购置的房产,在双方登记结婚后,房本上加上另一方的名字。

婚姻存续期间的财产约定,可以约定婚姻存续期间所取得的财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如,夫妻之间约定在婚姻存续期间房屋、车辆归共同所有,其他财产归各自所有。在实践中,部分女性想要的是一份“忠诚协议”,即男方享有的房产份额,在男方出轨时,自动放弃该部分份额,由女方享有完全的房产份额。若想达成该种目的,建议采取赠与协议的形式进行约定,公证过的赠与协议一般不得撤销。

离婚后关于财产分割的约定,是指以登记离婚为时间节点,注意进行离婚财产约定,要写清何时登记结婚,写清楚房产是什么时候购买(以购房合同签订的日期为准),是全款购买还是按揭购买,若按揭购买,离婚后房贷由谁偿还。同时,应当写清楚该房产的位置、房产证号以及最终的归属。

三、类似“忠诚协议”、净身出户的约定应当慎重

在判定夫妻财产约定主要考量的是意思自治以及公序良俗。

一方面,双方在进行约定时应当具有真实的意思表示,如果出现胁迫、欺诈等情形,一方拿出该方面证据时,双方关于财产的约定很可能会被撤销。

另一方面,夫妻约定的内容若涉及到“忠诚义务”、子女抚养等复杂因素,相较于一般的财产约定,应当更慎重。实践中,常见的约定类似,若男方出轨男方自动放弃子女的抚养权、探视权,男方放弃夫妻存续期间的一切财产,男方不得与特定对象进行暧昧等类似约定,可能都会判定无效。实践中,类似“忠诚协议”仅仅具有道德上的约束力,而没有法律上约束力。如果想具有法律上的约束力,建议各位寻求律师的帮助,写一份附条件的赠与合同协议。

四、财产约定仅对内有效,登记公示更放心

夫妻之间关于财产的约定仅仅对你们二人之间生效,也仅仅是约束你们二人。常见的若涉及房屋的归属约定,在符合过户条件时应当及时办理过户登记手续。根据《物权法》的有关规定,不动产的物权变动,需要进行登记。如果未登记,一方擅自处分该不动产,另一方是无法对抗善意第三人的。同时,若不经登记,涉及房屋抵押,另一方有可能也会背负该债务。因此,在涉及不动产约定时,能尽快登记就最快登记。

以上内容仅供参考,建议在签订夫妻财产约定时,以明确、详细为主,最好进行公证,同时要及时办理变更登记手续。

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